betway必威官网登陆淄博市商品房买卖合同网上备

发文单位:山西省滨州市人民政党

发文单位:莆田市人民政府办公室公厅

发文单位:黄山市人民政府办公室公室

发文单位:徐州市人民政府办公室公

布告日期:2006-10-21

文  号:厦府办[2005]131号

文  号:淮府办[2005]145号

文  号:徐政府办公室发[2005]101号

施行日期:2006-11-1

发表日期:2005-5-12

公布日期:2005-10-20

颁发日期:2005-7-18

生效日期:1900-1-1

施行日期:2005-7-1

试行日期:2005-11-1

实行日期:2005-8-1

  第一条 为提三秋品房交易音讯的发光度,保证民居房交易公平正义,维护买卖双方的合法权益,依据国务院《城市房地产开采经营管理条例》和《福建省民居房出卖条例》,结合本市实际,制定本办法。

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  第二条 本市行政区域内新建筑商品房的行销(包含预售和现售),均应办理民居房采购合同英特网备案登记。

各区人民政党,市直各委、办、局:

宁国市、各区人民政府,市政坛关于单位,各有关单位:

各县(市)、区人民政坛,市各委、办、局(集团),市各直属单位:

  第三条 市、县人民政党房产管理机构掌管本行政区域内的商业楼购销合同网络备案登记管总管业。

  为特别说明音讯对房土地资金财产市场的辅导效应,促进房土地资金财产市镇频频健康向上,维护房土地资金财产市集秩序,有效调控房土地资产市场非理性必要,切实牢固商品房价格,依照《城市商品房预售处理艺术》有关规定,经济商讨究,同意市国土房产局制定的《龙岩市民居房发售合同网络登记备案管理办法》,现转载给你们,请认真根据实施。

  根据《湖南省人民政府办公室公厅转载国务院长办公室公厅转载城乡村建设设环保部等机构有关搞好稳固民居房价格职业思想的通报》(皖政府办公室[2005]26号)文件须要,经市政坛同意,现将市房土地资金财产管理局关于《宣城市民居房购销合同网络签字和备案登记管理情势》转载给你们,请认真贯彻实行。

  市房产土地资金财产管理局制定的《常州市商品房出售合同英特网注册备案管理格局》已经市政坛同意,现转载给你们,请认真贯彻举办。

  区房产管理机构担任市房产管理单位委托的商业住宅楼房购买贩卖合同网络备案登记的管总管业。

泉州市人民政府办公厅
二00五年一月十二十四日

  二00五年7月三日

  常州市人民政府办公室公
二○○五年10月十六日

  第四条 民居房买卖合同使用城乡村建设设环保部、国家工商家政管理局一齐制定的演示文本。

南平市民居房出卖合同英特网挂号备案管理措施

  安庆市民居房买卖合同网络具名和备案登记管理方法

扬州市民居房发卖合同网络登记备案管理措施

  第五条 民居房发卖前,房土地资金财产开垦公司应当向房产处理单位申请领取登入备案登记互联网种类的识别卡和密码。

  第一条 为规范民居房出卖行为,提孟秋品房交易消息的发光度,切实保持民居房交易当事人的合法权益,依赖《城市房土地资产开拓经营管理条例》、《城市民居房预售管理方法》和《南平市商品房预售管制规定》,制定本办法。

  第一条 为保证房土地资金财产市场秩序,标准民居房出卖行为,提首秋品房交易音信的折射率,有限帮助民居房交易公平、公正。依据国务院《城市房地产开采经营管理条例》、城乡村建设设环境保护部《城市民居房预售管理方法》、《房土地资金财产商场消息种类建设办事大纲》及《西藏省都市房土地资金财产交易管理条例》等关于规定,制定本办法。

  第一条 为规范民居房发售行为,提三秋品房交易新闻的光滑度,保证民居房交易当事人的合法权益,依照《中国城市房土地资金财产管理法》、《城市商品房预售管制办法》、《城市民居房出售管理章程》和《南通市城市房土地资金财产交易管理条例》、《南通市城市房屋权属登记管理条例》,制定本办法。

  第六条 房产管理机构对房地产开垦公司贩卖的商业住宅楼房,通过备案登记互连网体系,公布下列音信:

  第二条 本市行政区域内新建筑民居房的行销(包含预售和现售,下同),均应按本办法规定实行合同英特网登记备案。

  第二条 凡在本市城市规划区范围内国有土地上商品房出售(包涵预售和现售,下同),均应按本办法规定实行网络具名和备案登记。

  第二条 本市行政区域内新建筑商品房的行销(包蕴预售和现售,下同),应当比照本办法规定进行民居房贩卖合同网络登记备案。

  (一)民居房预售许可证只怕民居房房子全体权证;

  第三条 市国土财富与房产管理局承担民居房发卖合同网络注册备案的团组织实行及其有关处理职业。

  第三条 市房土地资金财产行政老根据地门肩负民居房预、发卖合同互联网具名和备案登记处管事人业。市房土地资金财产产权和商海处理处受市房土地资金财产行政老分公司门委托肩负民居房预、发售合同网络签字和备案登记具体施行工作。

  第三条 市房产管理局承担商品房发卖合同英特网登记备案的团体施行及其有关处总管业。其下设的物权监理处担当商品房出卖合同英特网挂号备案的实际做事。

  (二)楼盘表新闻,蕴涵楼栋的建筑面积、层数、结构等,每套的房号、用途、面积等;

  市房土地资金财产交易权籍登记中央担负商品房发售合同英特网挂号备案的切实可行做事。

  第四条 房土地资金财产开辟公司在申请办理民居房预售许可证的同偶然间,应当指点集团权利人营业证件照、入网申请书、授权委托书到市房土地资金财产产权和商海处理处办理入网认证手续。现售商品房的,房土地资产开采公司在申请办理民居房全数权开头登记时,应当办理入网认证手续并领取《房子权属注明》。

  第四条 房土地资产开拓公司批准民居房预售批准后,产权监理处应当经过网络宣布下列信息:

  (三)民居房买卖合同示范文本样式;

  第四条 房土地资金财产开垦公司批准民居房预售批准时,市房土地资金财产交易权籍登记基本应当经过互连网发布下列消息:

  第五条 民居房获准预、出售后,市房土地资金财产行政首席营业官部门应该在巢湖市房地产政务网(ht中://WWW.hnfc.gov.cn/)上公布下列新闻:

  (一)民居房预售许可证;

  (四)楼盘表内已认购和已签署屋家的图景;

  (一)住房预售许可证;

  (一)《民居房预售许可证》或《房子权属注明》的机要内容;

  (二)预售商品房项指标平面安排规划图;

  (五)商品房拟发卖价格;

  (二)预售民居房项目标安排性凉面布署图、建筑分层平面图;

  (二)项指标统一筹算总平面图、各幢的建造平面图;

  (三)民居房的楼盘表,包罗总的单元(套)数,以及每单元(套)的地方、户型、面积等音信;

  (六)暂不出卖预留商品房期限;

  (三)民居房的楼盘表,包涵总的单元(套)数,以及每单元(套)的部位、户型、面积等音讯;

  (三)民居房楼盘表、总单元套数以及每单元(套)的地方、套型、建筑面积、套内面积、公共分摊面积;

  (四)商品房拟出卖的标价;

  (七)房土地资金财产抵押、查封等义务范围情形;

  (四)民居房拟出卖的价位;

  (四)民居房项目概略、配套设备及集体配套情形;

  (五)房土地资金财产抵押、查封等权利限制意况;

  (八)房产管理机构感觉应当透露的其它消息。

  (五)房土地资金财产抵押、查封等义务限制处境;

  (五)商品房拟出出售价格格;

  (六)商品房购买发售合同的言传身教育和文化本。

  第七条 商品房贩卖前,房土地资金财产开搜罗团理应以书面格局向房产处理单位反映民居房拟出卖价格和暂不贩卖预留商品房期限。

  (六)商品房买卖合同的演示文本。

  (六)房土地资金财产抵押、查封等权利限制情状;

  第五条 本办法第四条第(四)项规定的商品房拟贩卖的标价,由房土地资金财产开拓公司在申请民居房预售许可时一并申报。

  房土地资产开收罗团索要调治商品房拟出卖价格的,应当以书面情势向房产管理机关申请改换。

  第五条 本办法第四条第(六)项规定的商住楼买卖合同的亲自去做文本,由市国土资源与房产局和市工商家政管理局联手制定。

  (七)民居房认购定金协议、民居房买卖合同的演示文本。房土地资金财产开辟公司急需调动其民居房拟贩卖价格的,到市房土地资金财产行政首席营业官部门办理改变手续。

  房土地资金财产开荒公司调动民居房拟发卖价格的,应当向产权监理处办理网络即时更动手续。

  第八条 房地产开拓公司和认购人索要订立认购书的,按下列程序在网络签订:

  第六条 本办法第四条第(四)项规定的商业楼拟发售的价格,由房土地资金财产开荒公司在报名办理民居房预售许可证时一并上报。

  第六条 房土地资产开收罗团不足在互连网提供虚假的音信托投资料。已在网络公布的可供应和出卖售的商业住宅楼房,购房人供给买卖的,房土地资金财产开辟集团不得拒售。暂不出售供给预留的商业楼,应当在英特网公示预留期限。开辟集团预留的商品房预留期限不得赶上1个月,预留数量不足超越同一时间批准预售商品房屋修建筑面积的10%,预留的商业住宅楼房应为整栋或任何单元,不得零星或分楼层预留。

  第六条 本办法第四条第(六)项规定的民居房购销合同的演示文本,为省建设厅和省工厂商政管理局一头监制的文件。

  (一)房土地资金财产开垦公司与认购人就可出卖的民居房屋组织商拟定住房认购书的相关条文;

  房土地资金财产开采公司需求调动其民居房拟发卖的标价的,能够向市房土地资金财产交易权籍登记基本办理英特网即时改造手续。

  第七条 商品房实行实名认购预订,商品房认购定金协议中的认购人应为民居房购买出售合同中的买受人或合伙买受人。若需更名,开拓公司须事先注销认购定金协议,方可再度签订契约。

  第七条 房土地资金财产开荒公司未批准民居房预售许可的,不得开始展览预售大概使用预定、预定、认购、定购等办法变相出售。

  (二)经双方当事人承认后,通过互连网种类在线填写民居房认购书的剧情,网络提交后,系统自动生成认购书编号;

  第七条 房土地资金财产开搜集团未获得民居房预售许可证,不得开始展览预售,不得签订预售合同,不得抽出定金等任何成本。

  第八条 商品房认购定金协议签订后,该房在网络公示的意况为"已预订",双方当事人应在7日内按认购定金协议上注脚,的合同号签订商品房买卖合同;逾期未签订民居房购销合同的,网络认购预约将自行撤除,该房在网络公示的事态复苏为"可售",记录该套民居房一次换另一只手。

betway必威官网登陆淄博市商品房买卖合同网上备案登记办法。  第八条 凡已在网络宣布的可供应和发售售的民居房,买受人须求洽购的,房土地资金财产开辟集团理应与买受人商讨。

  (三)房地产开辟集团从英特网打字与印刷民居房认购书,经两方当事人确认后,互联网体系立时标注该商业住宅楼房已认购。

  第八条 凡已在网络公布的可供应和出卖售的商品房,买受人要求洽购的,房土地资金财产开垦公司应与买受人协商。

  第九条 双方当事人应当依照民居房买卖合同示范文本,协商拟定合同条目款项。合同经双方当事人确认后,通过管理种类在线填写民居房购销合同的剧情,互连网提交后,系统自动生成合同编号及防伪条形码等;房土地资金财产开辟公司从英特网正式打字与印刷商品房购买贩卖合同,买卖双方在书面合同上签字(盖章);同时在管制种类一起备案。

  第九条 民居房买卖的当事者双方应该依据英特网宣布的示范合同文本协商拟订合同条目款项。

  第九条 房土地资金财产开荒集团与认购人应当自签订认购书之日起十三十日内签订商品房买卖合同;超过十30日未签订民居房买卖合同的,网络连串活动恢复生机该商业住宅楼房可售标志。

  第九条 民居房购销的当事人双方应该依据英特网公布的身体力行合同文本,协商拟订合同条目款项。

  第十条 民居房买卖合同经英特网登记备案后,双方当事人经协商一致,要求转移或解除商品房购买发售合同的,应持当事人的有用身份ID件,在市房土地资金财产行政部门的监督下办理有关手续。

  民居房买卖合同经当事人双方确认后,由房土地资金财产开垦公司通过网络将合同文本传送至产权监理处申请民居房发售合同互连网注册备案。

  签订经济适用商品房认购书的,认购人需出示购买经济适用商品房准购证。

  民居房购销合同经当事人双方认可后,由房土地资金财产开拓公司经过互连网,将合同文本传送至市房土地资金财产交易权籍登记中央办理登记备案。

  第十一条 市房土地资金财产行政CEO部门应确立房土地资金财产开拓、代理出卖商场的信用档案。房地产开垦集团及其委托的代理发售厂商在办理商品房出卖进程中违反诚信承诺的,予以网络公示,并载入该厂商的信用档案。

  买受人应有在商品房购买贩卖合同文本上输入相关的个人消息,并设置密码。

  第十条 房土地资金财产开荒公司与买受人应该按下列程序办理民居房买卖合同英特网签订契约:

  买受人应该在民居房购买出售合同文本上输入相关的个人消息,并设置密码。

  第十二条 萧县参照本办法进行。

  第十条 产权监理处在达成网络传送的商业楼购销合同文本的核校后,符合发售原则的,给予合同备案号和房子代码,并透过网络发送合同备案证明,民居房出卖合同网络注册备案即告达成。

  (一)房土地资金财产开辟集团与买受人就可出售的屋家业家协会谈商讨拟订民居房购销合同的相关条目款项;

  第十条 市房土地资金财产交易权籍登记中央应该及时实现网上传送的商业楼买卖合同文本的核校,给予合同编号和房屋代码,并通过网络发送合同备案注明。民居房买卖合同的挂号备案即告完毕。

  第十三条 本办法自二零零六年3月1日起试行。

  产权监理处应当在发送合同备案注解的还要,在民居房楼盘表内评释该单元(套)民居房已发售并由此网络即时公布有关贩卖音信。

  (二)双方当事人通过网络种类填写民居房购买贩卖合同的内容,确认正确后交给买卖合同,网络种类自动生成合同编号。英特网签订契约时,买受人活动输入个人新闻并设置密码,用于查询备案登记、退换和注销购销合同等;

  市房土地资金财产交易权籍登记基本应该在出殡和埋葬合同备案声明的同时,在住房的行销簿册内表明该单元(套)民居房已发卖并通过互连网即时公布有关出卖新闻。

  第十一条 房土地资金财产开垦集团应当打印合同备案表明和对应的商品房购买贩卖合同,交与买受人接受。

  (三)房土地资金财产开荒公司从网络打字与印刷商品房购买贩卖合同,经双方当事人确认后在互连网种类办理合同备案登记;

  第十一条 房土地资金财产开荒公司应该打字与印刷备案注脚和相应的商业住宅楼房购销合同,并与买受人一起在封面合同上具名(盖章)后交与买受人接到。

  第十二条 发售的商业住宅楼房符联合举行理权属登记条件时,买受人持合同备案注解、商品房购销合同和其余规定的登记资料,申请屋家全体权登记。

  商品房买卖合同网络备案登记后,楼盘表标记自动改造,注明该商业住宅楼房已出卖。

  第十二条 民居房预售的买受人在适联合举行理产权登记条件时,持获得备案注解的封面合同和别的规定的登记材质,向市房土地资金财产交易权籍登记中央申请办理土地房产权证。

  第十三条 在申请屋企全部权登记前,当事人双方经协商一致,改造民居房购销合同条目款项的,应当根据本办法第九条、第十条和第十一条的规定,通过网络办理有关退换手续。

  第十一条 已办理民居房购销合同网络备案登记的,由房产管理单位向当事人出据备案登记评释。

  民居房现售的买受人在操办合同网络备案登记后,能够持获得备案注脚的封面合同和别的规定的登记质地,向市房土地资金财产交易权籍登记中央申办土地房产权证。

  申请房屋全体权登记前,当事人双方经协商一致,解除商品房买卖合同的,应当持合同备案注解、民居房购买发卖合同、解除合同的封皮协交涉任何相关资料,向产权监理处申请裁撤合同登记备案。

  第十二条 民居房购销合同英特网备案登记后,经当事人两方协商一致,需求转移民居房购买发售合同条约大概排除民居房购销合同的,应当由当事人双方持身份ID明、取得备案登记申明的封面合同、改造恐怕解除合同的封面协构和其余规定的素材,向房产管理单位办理退换或许打消合同备案登记报名的手续。

  第十三条 在申请办理土地房产权证前,当事人双方经协商一致,需改造民居房购买发卖合同条目的,应当比照本办法第九条、第十条和第十一条的分明,通过互连网办理相关手续。

  产权监理处经查证核实批准后,在民居房楼盘表内注解该单元(套)民居房出售合同已拔除。

betway必威官网登陆淄博市商品房买卖合同网上备案登记办法。  发生前款情况的,房产管理单位理应透过互连网体系,及时在民居房的楼盘表内注脚该商品房贩卖合同的退换情况或民居房购销合同已排除。购销合同解除的,网络种类恢复生机可出售标记。

  商品房竣工验收前,当事人双方经协商一致,须要破除民居房购销合同的,应当持合同备案评释、获得备案注脚的书皮合同、解除合同的书面协交涉其余规定的注册资料,向市房土地资产交易权籍登记基本办理注销合同登记备案和退回登记备案申请的步子。市房土地资金财产交易权籍登记基本应该及时在民居房的出卖簿册内表明该单元(套)商品房出卖合同已清除。

  第十四条 市房产管理局应该将民居房交易音讯立刻向社会发表,提供互连网公开查询,并按期汇总、分析和发布全省新建住房的贸易新闻。

  第十三条 房土地资金财产开辟公司理应对其在网络种类上提供音信的真正、精确性负任何权责。

  第十四条 房土地资金财产开垦集团获得民居房预售许可证后,在签订民居房购买出售合同前,需与买受人签订民居房认购合同的,应当依赖互连网披露的商业住宅楼房认购合同示范文本,协商拟定条目款项。

  第十五条 本办法自二〇〇五年4月1日起实行。

  第十四条 房产管理部门应有建立房土地资金财产开拓、发卖厂商的信用档案,定时向社会发表其诚信意况。

  商品房认购合同示范文本由市国土能源与房产管理局和市工商户政处理局联手制定。

  第十五条 房产管理机构应当定期汇总、深入分析和揭橥新建筑民居房的贸易新闻,并提供网络公开询问服务。

  第十五条 认购合同经当事人双方承认后,应按本办法第九条、第十条、第十一条办理认购合同英特网备案。市房土地资金财产交易权籍登记基本应当在民居房的行销簿册内表明该单位(套)民居房已订购。

  第十六条 本办法自二零零五年二月1日实行。

  第十六条 认购合同英特网备案后,在签订商品房出售合同前,双方当事人需解除认购合同的,应持书面认购合同、解除认购合同的封面协商和当事人的居民身份表明,向市房土地资金财产交易权籍登记基本办理注销认购合同网络备案手续。市房土地资产交易权籍登记基本应当立时在民居房的行销簿册内评释该单元(套)认购合同已拔除。

  2006年10月21日

  第十七条 市国土财富与房产管理局应该将民居房交易音讯及时向社会发表,提供互连网公开询问,并限制期限集聚、深入分析和发布全县新建筑民居房的交易音讯。

  第十八条 市国土财富与房产管理局肩负对房土地资金财产开拓集团进展业务培养和磨练。

  第十九条 本办法自2007年七月1日起举行。

本文由betway必威官网登陆发布于betway必威官网登陆,转载请注明出处:betway必威官网登陆淄博市商品房买卖合同网上备

您可能还会对下面的文章感兴趣: